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藝文區G12站中正綠園邸大3房 桃園買屋達人張松源
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：35.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正綠園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.23 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：9.45 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：86 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於桃園市中正綠園邸的物件，整體而言相當適合重視生活機能、通勤便利性及學區資源的家庭購屋者。從買方角度分析，最大的吸引力在於其「核心地段的低單價」優勢，以約三成新屋的價格獲得捷運旁與商圈核心的三房大空間，CP 值極高。
購買建議：值得考慮
主要理由如下：
- 生活機能成熟且完善：鄰近市場、學區與各大百貨商圈，適合長期居住，無須擔心配套不足的問題。
- 通勤動線優越：結合捷運綠線計畫與高速公路進出點，對往返台北或新竹的上班族極為友善。
- 預算控制佳：總價 1,350 萬起入場桃園核心區段，對於首購族或想要換大房子的家庭來說，是相當實惠的選擇。
需注意事項：鑑於屋齡約近 30 年，建議簽約前詳細確認社區的修繕基金現況與水電管線狀態；同時務必優先解決停車位需求，以確保居住體驗完整。若能順利議價並確認停車事宜，這是一個兼具保值性與實用性的好選擇。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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